³×À̹ö Å°¿öµå ±¤°í ¸ð´ÏÅ͸µÀÌ ´õ¿í´õ °È µÈµí Çϳ׿ä
´ÙÀ½µµ .. À̹øÁÖ ºÎÅÍ ÀÏÁ¤±â°£ µ¿¾È
³ëÃâ µÇÁö ¾Ê´Â Å°¿öµå »èÁ¦ ÇÑ´Ù°í ÇÏ´øµ¥ ....
¾È³çÇϼ¼¿ä, ³×À̹ö Å°¿öµå±¤°í ¿î¿µÀÚÀÔ´Ï´Ù.
¿Â¶óÀμîÇθô¿¡¼ °áÁ¦ ÈÄ ¹°Ç°À» ¹ÞÁö ¸øÇÏ´Â ¼ÒºñÀÚ ÇÇÇØ°¡ Áö¼ÓÀûÀ¸·Î ¹ß»ýÇÔÀ¸·Î½á »çȸÀû ¹®Á¦°¡ µÇ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ »ç±â¼º °Å·¡¸¦ ÇàÇÏ´Â ¿Â¶óÀμîÇθô Áß ¸¹Àº ¼ö°¡ ÇãÀ§·Î »ç¾÷ÀÚÁ¤º¸¸¦ Ç¥½ÃÇϰųª Çö±Ý°áÁ¦¸¸À» ¹Þ°í ÀÖ¾î ¼ÒºñÀÚµéÀÇ ÇÇÇØ ±¸Á¦°¡ ´õ¿í ¾î·Á¿î »óȲÀÔ´Ï´Ù.
ÀÌ¿¡ ³×À̹ö Å°¿öµå±¤°í´Â ¼ÒºñÀڵ鿡°Ô º¸´Ù ¾ÈÀüÇÑ ±¤°íÁ¤º¸ Á¦°øÀ» ÅëÇØ ¼ÒºñÀÚ ÇÇÇظ¦ ¿¹¹æÇÏ°íÀÚ ¿Â¶óÀμîÇθô¿¡ ´ëÇØ ´ÙÀ½°ú °°ÀÌ µî·Ï±âÁØÀ» °ÈÇÕ´Ï´Ù.
¿Â¶óÀμîÇθôÀ» ¿î¿µÇϽô ±¤°íÁִԵ鲲¼´Â ¹Ýµå½Ã ¾Æ·¡ ³»¿ëÀ» ¼÷ÁöÇÏ½Ã¾î ±¤°í ¿î¿µ¿¡ Â÷ÁúÀÌ ¾øµµ·Ï Áغñ ºÎŹ µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.
¡á Àû¿ë´ë»ó
Åë½ÅÆǸŸ¦ ÇàÇÏ´Â ¸ðµç ¿Â¶óÀμîÇθô
¡á Àû¿ë±âÁØ
1. ¿Â¶óÀÎ ¼îÇθô
1) ¸ðµç ¿Â¶óÀμîÇθôÀº '»ç¾÷ÀÚµî·ÏÁõ' Á¢¼ö ÈÄ ±¤°í ¹Ý¿µÀÌ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.
2) »çÀÌÆ® Ãʱâȸ鿡 »ç¾÷ÀÚ Á¤º¸°¡ Ç¥½ÃµÇ¾î¾ß Çϸç, ±âÀçµÈ ³»¿ëÀÇ ÁøÀ§ È®ÀÎ ÈÄ ±¤°í ¹Ý¿µÀÌ °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù.
* È®ÀÎÁ¤º¸: »óÈ£¸í, ´ëÇ¥ÀÚ¸í, ÁÖ¼Ò, ¿¬¶ôó, »ç¾÷ÀÚµî·Ï¹øÈ£, Åë½ÅÆǸž÷½Å°í¹øÈ£
(´Ü, '°£ÀÌ°ú¼¼ÀÚ'´Â 'Åë½ÅÆǸž÷½Å°í¹øÈ£'¿¡ °¥À½ÇÏ¿© '°£ÀÌ°ú¼¼ÀÚ'ÀÓÀ» Ç¥½Ã)
2. ¼±ºÒ½Ä ¿Â¶óÀμîÇθô
'¼±ºÒ½Ä Åë½ÅÆǸÅ' ¸¦ ÇàÇÏ´Â ¿Â¶óÀμîÇθôÀº [1. ¿Â¶óÀμîÇθô] ±âÁØ ¿Ü¿¡ Ãß°¡·Î ´ÙÀ½ÀÇ ±âÁØÀÌ Àû¿ëµË´Ï´Ù.
[Âü°í] ¼±ºÒ½Ä Åë½ÅÆǸÅ: ¼ÒºñÀÚ°¡ ÀçÈ µîÀ» °ø±Þ¹Þ±â Àü¿¡ ¹Ì¸® ÀçÈ µîÀÇ ´ë±ÝÀÇ ÀüºÎ ¶Ç´Â ÀϺθ¦ Áö±ÞÇÏ´Â °Å·¡
1) Çö±Ý°áÁ¦(¹«ÅëÀåÀÔ±Ý)¸¸ °¡´ÉÇÑ '¼±ºÒ½Ä ¿Â¶óÀμîÇθô'Àº ±¤°í ¹Ý¿µÀÌ ºÒ°¡ÇÕ´Ï´Ù.
±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º(°áÁ¦´ë±Ý¿¹Ä¡(ESCROW), ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè µî)¸¦ Á¦°øÇϰųª ½Å¿ëÄ«µå°áÁ¦, ÈÞ´ëÆù°áÁ¦, ¾ÈÀü°Å·¡»çÀÌÆ®¿¬°è µî Çö±Ý°áÁ¦(¹«ÅëÀåÀԱݰŷ¡) ¿Ü °áÁ¦¼ö´ÜÀ» Á¦°øÇÏ´Â °æ¿ì¿¡ ÇÑÇØ ±¤°í ¹Ý¿µ °¡´É
2) ±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º, ½Å¿ëÄ«µå°áÁ¦ µîÀ» ÇãÀ§·Î Ç¥½ÃÇÏ¿´À½ÀÌ È®ÀÎµÈ °æ¿ì ±¤°í ³ëÃâÀÌ Á¦ÇÑµÉ ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
¡á ½ÃÇàÀÏÁ¤
- 2010³â 1¿ù 15ÀÏ(±Ý): ±âÁØ°È ½ÃÇà °øÁö
- 2010³â 2¿ù 16ÀÏ(È): ±âÁؽÃÇà
- 2010³â 2¿ù ~ 2010³â 7¿ù: ±â µî·Ï »çÀÌÆ® ¸ð´ÏÅ͸µ
¡á Âü°í»çÇ×
1. ¼·ùÁ¦Ãâ ¹× »ç¾÷ÀÚÁ¤º¸ Ç¥½Ã °ü·Ã
- º» ±âÁØ°È¿Í °ü·ÃµÈ ¼·ù µî·ÏÀº 2010³â 1¿ù 15ÀϺÎÅÍ Å°¿öµå±¤°í ±¤°íÁÖ¼¾ÅÍ ³» "°èÁ¤Á¤º¸ > Á¤º¸°ü¸® > »çÀÌÆ®°ü¸® > ¼·ù°ü¸®" ¸Þ´º¸¦ ÅëÇØ ÁøÇàÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
- »ç¾÷ÀÚµî·ÏÁõÀ» ±â Á¦ÃâÇÏ¿´´ÂÁö ¿©ºÎ ¶ÇÇÑ »ó±â ¸Þ´º¸¦ ÅëÇØ È®ÀÎÇÏ½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.
- Á¦ÃâµÈ ¼·ù¿Í »çÀÌÆ® ÃʱâȸéÀÇ »ç¾÷ÀÚ Á¤º¸°¡ ºÒÀÏÄ¡ ÇÏ´Â °æ¿ì ±¤°í°¡ º¸·ùµÉ ¼ö ÀÖÀ¸¹Ç·Î, »ç¾÷ÀÚ Á¤º¸°¡ º¯°æµÈ °æ¿ì ¹Ýµå½Ã »çÀü¿¡ °üÇÒ ¼¼¹«¼ ¹× ½Ã, ±º, ±¸Ã»(¶Ç´Â °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ)¿¡ ½Å°íÇÏ¿© ±¤°í°¡ º¸·ùµÇ´Â ÀÏÀÌ ¾øµµ·Ï ÁÖÀÇ ºÎŹ µå¸®°Ú½À´Ï´Ù.
2. ¸ð´ÏÅ͸µ ¹× À¯¿¹±â°£ °ü·Ã
- ±â µî·Ï »çÀÌÆ®¿¡ ´ëÇÑ Á¡°ËÀº Ãë±Þ Ç°¸ñº°·Î ¼øÂ÷ÀûÀ¸·Î ÁøÇàµÉ ¿¹Á¤À̸ç, ±âÁØ¿¡ ºÎÇÕÇÏÁö ¾Ê´Â »çÀÌÆ®¿¡ ´ëÇؼ´Â ¸ÞÀÏ µîÀ» ÅëÇØ º¸°ÀÌ ÇÊ¿äÇÑ »çÇ×À» Àç ¾È³» Çص帱 ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù.
- Çö±Ý°áÁ¦¸¸ °¡´ÉÇÑ ¿Â¶óÀμîÇθôÀ» ¿î¿µÇÏ°í °è½Ã´Â ±¤°íÁÖ´Ôµé Áß '±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º' Á¦°ø ¶Ç´Â '½Å¿ëÄ«µå µî Çö±Ý ¿Ü ´Ù¸¥ °áÁ¦¼ö´Ü'ÀÇ Á¦°øÀǻ縦 ¹àÈ÷½Å ±¤°íÁÖ´Ô¿¡ ÇÑÇØ 1°³¿ùÀÇ À¯¿¹±â°£À» ºÎ¿©ÇÏ¿© µå¸± ¿¹Á¤ÀÔ´Ï´Ù. ´Ü, À¯¿¹±â°£Àº ±â µî·Ï »çÀÌÆ®¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µÀÌ ¿Ï·áµÇ´Â ½ÃÁ¡±îÁö¿¡ ÇÑÇϸç, ½Å±Ô »çÀÌÆ® ¹× ±â µî·Ï »çÀÌÆ® ¸ðµÎ¿¡ µ¿ÀÏÇÏ°Ô Àû¿ëµË´Ï´Ù.
- À¯¿¹±â°£ ³» º¸°ÀÌ ÀÌ·ç¾îÁöÁö ¾Ê´Â °æ¿ì ±¤°í°¡ º¸·ùµÇ¹Ç·Î, ±¤°í ¿î¿µ¿¡ Â÷ÁúÀÌ ¾øµµ·Ï ¹Ì¸® ÁغñÇÏ¿© Áֽñ⠹ٶø´Ï´Ù.
3. ±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º Á¦°ø ¹× Ç¥½Ã °ü·Ã
- '¼±ºÒ½Ä Åë½ÅÆǸÅ'¸¦ ÇÏ´Â ¿Â¶óÀμîÇθôÀº °áÁ¦´ë±Ý¿¹Ä¡(ESCROW) ¶Ç´Â ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾à µîÀÇ ±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º¸¦ µµÀÔÇÏ¿©¾ß ÇÒ Àǹ«°¡ ÀÖÀ¸¸ç, ¼ÒºñÀÚ°¡ ±× ÀÌ¿ë¿©ºÎ¸¦ ¼±ÅÃÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¾È³»ÇÔÀ¸·Î½á ¼ÒºñÀÚ¸¦ º¸È£ÇØ¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
[±Ù°Å¹ý·É] ÀüÀÚ»ó°Å·¡ µî¿¡¼ÀÇ ¼ÒºñÀÚº¸È£¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü Á¦13Á¶ Á¦2Ç× Á¦10È£, Á¦24Á¶ Á¦2Ç×
- ±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÒ Àǹ«°¡ ÀÖ´Â »ç¾÷ÀÚÀÓ¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í ¼ÒºñÀÚ°¡ ÇØ´ç ¼ºñ½º¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏÁö ¾Ê´Â °æ¿ì 1õ¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ °úÅ·ᰡ ºÎ°úµË´Ï´Ù.
[±Ù°Å¹ý·É] ÀüÀÚ»ó°Å·¡ µî¿¡¼ÀÇ ¼ÒºñÀÚº¸È£¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü Á¦45Á¶ Á¦1Ç× Á¦3È£
- °áÁ¦´ë±Ý¿¹Ä¡°è¾à ¶Ç´Â ¼ÒºñÀÚÇÇÇغ¸»óº¸Çè°è¾àÀ» ü°áÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Âµ¥µµ À̸¦ ÇãÀ§·Î Ç¥½ÃÇϰųª À¯»çÇÑ Ç¥Áö¸¦ Á¦ÀÛ ¶Ç´Â »ç¿ëÇÏ´Â °æ¿ì 3õ¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÇ ¹ú±Ý¿¡ óÇØÁý´Ï´Ù.
[±Ù°Å¹ý·É] ÀüÀÚ»ó°Å·¡ µî¿¡¼ÀÇ ¼ÒºñÀÚº¸È£¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü Á¦42Á¶
- ³×À̹ö Å°¿öµå±¤°í´Â ±¤°íÁÖ´ÔÀÇ °ü°è¹ý·É Áؼö ¹× ¼ÒºñÀÚº¸È£¸¦ À§ÇØ ±¸¸Å¾ÈÀü¼ºñ½º°¡ÀÔ ¹× »çÀÌÆ® Ãʱâȸé Ç¥½Ã¸¦ ±Ç°íÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù.
¡á ŸÀÓÃÊÀ̽º ȯ±Þ
±âÁØ°È·Î ÀÎÇØ ±¤°í ÁøÇàÀÌ ºÒ°¡ÇÏ¿© °è¾àÀ» Ãë¼Ò ¶Ç´Â ÇØÁöÇÏ´Â °æ¿ì À§¾à±Ý ¹ÌÀû¿ë ȯ±Þ(´Ü, ±âÁØ°È ½ÃÇà °øÁöÀϷκÎÅÍ ±â µî·Ï »çÀÌÆ®¿¡ ´ëÇÑ ¸ð´ÏÅ͸µÀÌ ¿Ï·áµÇ´Â ½ÃÁ¡±îÁö¿¡ ÇÑÇÔ)
±âÁØ°È¿¡ ´ëÇÑ ÀÚ¼¼ÇÑ »çÇ×Àº °í°´¼¾ÅÍ(T.1588-5896) ¶Ç´Â ¿µ¾÷´ã´çÀÚ¸¦ ÅëÇÏ¿© ¹®ÀÇÇÏ¿© Áֽñ⠹ٶó¸ç, ¾ÕÀ¸·Îµµ ³×À̹ö Å°¿öµå ±¤°í´Â °Ë»ö»ç¿ëÀڵ鿡°Ô º¸´Ù ¾ÈÀüÇÑ Á¤º¸ Á¦°ø ¹× ±ú²ýÇÑ °Ë»ö ȯ°æ Á¶¼ºÀ» À§ÇÏ¿© ÃÖ¼±À» ´ÙÇÏ°Ú½À´Ï´Ù.
°¨»çÇÕ´Ï´Ù.