Check 1. 직거래보다 공인중개사무소를 이용하자
무턱대고 직접 자취방을 구했다가는 시중가보다 훨씬 비싼 값에 계약을 할 수 있으며 제대로 된 계약서를 작성하지 못해 피해를 볼 수도 있다. 방을 처음 구하는 자취 초보라면 공인중개사무소를 통해 안전하게 거래를 해야 한다. 공인중개사무소에서 계약을 할 경우 ‘공제증서’를 받는데 이는 중개업소와의 계약에서 중개인의 고의나 과실로 사고가 발생할 때 최대 5000만 원까지 보호를 받을 수 있는 ‘공제보험 가입증서’다. 공제증서가 있다면 계약이 잘못되었거나 문제가 있을 때 피해보상을 받을 수 있다. 공인중개사무소의 중개료는 5000만 원 이하의 계약일 경우 0.5%, 5000만 원에서 1억 원 사이일 경우 0.4%, 1억 이상일 경우 0.3%로 규정하고 있으니 미리 확인하자.
Check 2. 자취방의 수요와 회전율 확인할 것
계약 기간을 다 채우고 나가는 것이 좋지만 개인 사정으로 인해 계약 만료일 전에 방을 빼야 하는 경우도 있다. 월세의 경우, 만료일 전에 방을 내놓게 되면 다음 세입자가 나타날 때까지 보증금에서 월세를 충당하게 된다. 이런 불상사를 막기 위해선 자취방을 구할 때 수요와 회전율이 높은 집인지를 확인해보고 계약해야 한다.
Check 3. 학교에서 자취방까지 얼마나 걸려?
학교와 자취방의 거리를 생각하지 않고 집을 구했다가는 매일 아침 100미터 달리기를 하는 상황이 벌어질 수 있다. 운동을 하고 싶어서 그런 거라면 굳이 말리지 않겠다. 다만 대학교 캠퍼스는 매우 넓고 건물이 많기 때문에 그 특징을 고려해서 방을 구해야 한다. 자신이 아침잠이 많고 게으른 편이라면 수업을 많이 듣는 전공 강의동과 가까운 곳에 방을 구하는 것이 좋다. 본인의 생활 패턴에 맞게 소신껏 결정하는 지혜를 발휘해야 한다.
Check 4. 불, 물, 곰팡이, 창문 확인 필수
자취방을 보러 가면 가스레인지에 불이 잘 들어오는지, 변기와 샤워기의 수압은 어떤지, 곰팡이가 잘 생기는지 등을 가장 먼저 확인해야 한다. 특히 창문은 반드시 직접 열어보도록 하자. 여학생들의 경우 보안을 철저히 신경 써야 하기 때문에 창문을 열거나 잠글 수 있는지, 밖에는 무엇이 있는지를 직접보고 확인하는 것이 좋다. 빛이 잘 들어오지만 창문을 열었더니 보일러실이 앞에 있는 경우도 있다. 처음 방을 구할 때는 잘 몰라도 살아보면 불편한 점을 발견하게 된다. 방을 구할 때 자취 경력이 있는 사람과 함께 가면 미처 발견하지 못한 부분도 확인할 수 있다.
Check 5. 자신에게 맞는 방 크기와 가구 선택
방 크기와 가구는 개인의 취향에 따라 기준이 다르다. 방 크기가 크면 청소가 힘들고 외로움을 느끼기도 하며 너무 작은 경우에는 움직이기가 불편하다. 보통 1인 기준으로 5~7평 정도가 적당하다. 방 크기에 맞게 가구도 꼼꼼하게 살펴야 한다. 방이 넓지 않다면 불필요한 가구는 계약서 특약사항에 적어 과감히 빼야 한다. 수납공간의 크기나 냉장고와 같은 전자제품의 상태도 반드시 확인해야 한다.
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매니져: 미정 
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